Hyresavtal för frisörstol: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att hyra en frisörstol kan vara en spännande men också utmanande upplevelse. För att göra processen enklare för dig har vi här samlat värdefull information och en användbar mall för hyresavtal för frisörstolar.
Oavsett om du är en erfaren frisör som vill etablera din egen firma eller en nybörjare som söker en flexibel lösning, är ett tydligt hyresavtal avgörande.
I vår samling hittar du en enklare väg till ett professionellt avtal, helt gratis! Du kan ladda ner en anpassad mall både i Word och PDF-format, vilket gör det enkelt för dig att fylla i och anpassa efter dina behov. Ta steget mot att säkra din arbetsplats med rätt hyresavtal för din frisörstol. Med vår hjälp kan du fokusera mer på det du älskar – att skapa fantastiska frisyrer!
Mall för hyresavtal för frisörstol – gratis blankett för utskrift
Vill du hyra ut en frisörstol? Här har du en flexibel mall för hyresavtal som du kan ladda ner och skriva ut gratis. Anpassa enkelt dokumentet efter dina behov och omständigheter. Se till att allt är i ordning innan du skriver under avtalet – det har aldrig varit enklare!
✉️ Exempel på hyresavtal för frisörstol att fylla i i Word och PDF
Hyresavtal – frisörstol / hyrstol
(används när en frisör med egen F-skatt hyr en stol/arbetsplats i en salong och driver egen verksamhet, inte som anställd; regleras i grunden av 12 kap. Jordabalken för lokaler, men parterna måste också uppfylla Skatteverkets krav på självständigt företagande och ansvarsfördelning)
1 Parter
Hyresvärd (salongsinnehavare): [Hyresvärdens namn, organisations-/personnr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Telefon/E-post: [Kontakt]
Hyresgäst (frisör med F-skatt): [Hyresgästens namn, organisations-/personnr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Telefon/E-post: [Kontakt]
F-skattebevis nr: [Nr]
2 Arbetsplats / stol
Salong: [Salongens namn] Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Stol/arbetsplats nr: [Nr] (markerad på ritning, Bilaga 1)
Tillgång till gemensamma utrymmen: [Schamponeringsplats / färgblandningsrum / personalrum / WC / lagerhylla]
3 Hyrestid
□ Tillsvidare från [Startdatum].
□ Bestämd tid: [Startdatum] – [Slutdatum] (avtalet upphör utan uppsägning om inget annat avtalas).
4 Uppsägning
Hyresvärd: 9 månaders skriftlig uppsägning (tvingande minimum för lokalhyra).
Hyresgäst: 3 månaders skriftlig uppsägning (kan avtalas kortare).
5 Hyra och betalning
□ Fast hyra: [Belopp SEK]/månad exkl. 25 % moms.
□ Omsättningshyra: [ % ] av egen försäljning + [Basbelopp SEK]/månad.
Hyran betalas i förskott senast [Dag] till [BG/Swish/konto]. Dröjsmålsränta enligt räntelagen + 8 %-enheter.
Ingår i hyran: □ El □ Vatten □ Städning gem. ytor □ Bokningssystem □ Kassasystem □ Handdukar/Tvätteri □ Försäkring inventarier □ Marknadsföringsplattform □ Övrigt: [Specifikation]
6 Egen verksamhet & ansvarsfördelning
| Kostnad / ansvar | Hyresvärd | Hyresgäst |
| Salongsförsäkring | ☑ | ☐ |
| Ansvarsförsäkring egen verksamhet | ☐ | ☑ |
| Produktinköp | ☐ | ☑ |
| Kvitto-/kassahantering | ☐ | ☑ |
| Kortterminal & transaktionsavgifter | ☐ | ☑ |
| Tvätt av egna handdukar / kapar | ☐ | ☑ |
| Marknadsföring sociala medier | ☐ | ☑ |
Hyresgästen driver självständig rörelse med eget varumärke, prislista och bokföring. Ingen part får uppträda som arbetsgivare/anställd; parterna svarar var för sina skatter och sociala avgifter.
7 Försäkring & ansvar
Hyresgästen ska inneha ansvarsförsäkring som täcker person- och sakskada till följd av egen behandling samt egen egendom. Försäkringsbevis nr: [Nr]. Hyresvärden håller salongen och gemensam utrustning försäkrad.
8 Ordning & arbetsmiljö
Hyresgästen ska följa salongens hygien-, arbetsmiljö- och brandskyddsregler (Bilaga 2). Kemikalier hanteras enligt KIFS- och CLP-föreskrifter; avfall sorteras enligt kommunens regler.
9 Marknadsföring & bokning
□ Hyresgäst använder salongens bokningssystem ([Namn]) mot månadsavgift [SEK].
□ Hyresgäst hanterar egen bokning och kassaregister (SKVFS 2014:9).
10 Inventarier
Gemensam utrustning: [Schamponering, färgvagnar, värmemaskiner].
Egen utrustning: [Saxar, klippmaskiner, färgverktyg] (se inventarielista, Bilaga 3).
11 Besittningsskydd
Hyresgästen har indirekt besittningsskydd (skadestånd), men parterna kan avtala om avstående via bilaga godkänd av hyresnämnden (Bilaga 4).
12 Överlåtelse & uthyrning i tredje hand
Inte tillåtet utan hyresvärdens skriftliga godkännande.
13 Hävning
Avtalet kan hävas vid väsentligt avtalsbrott: obetald hyra, bristande F-skatt, grov hygienbrist, brott mot kemikalie-/brandregler eller illojal konkurrens.
14 Tvistelösning
Tvist prövas av Hyresnämnden (medling) och därefter [Ort] tingsrätt.
15 Övriga villkor
[T.ex. delning av receptionist, öppettider, gemensam musiklicens (Stim/Ifpi)]
16 Underskrifter
| Ort & datum | Hyresvärd | Hyresgäst |
| [Ort, Datum] | ____________________________ [Namn] | ____________________________ [Namn] |
Bilagor
- Ritning med markerad frisörstol 2. Hygien-, arbetsmiljö- & brandskyddsregler 3. Inventarielista 4. Avstående från besittningsskydd (om tillämpligt) 5. Fastighetsägarens samtycke (vid ev. andrahandsupplåtelse)
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt för frisörstol i Word och PDF att fylla i
Ladda ner vår mall för hyresavtal för frisörstol i Word och PDF. Denna mall hjälper dig att enkelt skapa ett professionellt avtal som kan anpassas efter dina behov. Använd den som referens eller bas för ditt eget avtal och säkerställ att alla viktiga villkor är inkluderade för en smidig hyresprocess.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal frisörstol
Vad är “stolhyra”?
Stolhyra (hyrstol) innebär att en egenföretagande frisör hyr en arbetsplats i en befintlig salong i stället för att vara anställd. Hyresgästen tar betalt direkt av sina kunder, redovisar moms och skatt själv och bär eget ekonomi- och arbetsmiljöansvar.
Varför behövs ett särskilt avtal?
- Klargör att det handlar om lokalhyra, inte anställning – viktigt för Skatteverkets och Arbetsmiljöverkets bedömning.
- Definierar exakt vilka kostnader som ingår, t.ex. kemikalier, tvätt och kassasystem.
- Skyddar båda parter om Skatteverket skulle ompröva relationen eller om en kundskada uppstår.
Nyckelpunkter 2025
- F-skatt – båda parter bör vara registrerade; annars riskerar salongen arbetsgivaransvar.
- Moms 25 % – stolhyra jämställs med lokalhyra; salong som frivilligt är skattskyldig lägger moms på hyran.
- Besittningsskydd – hyresgästen har bara ekonomiskt skydd; avstående kräver hyresnämndens godkännande.
- Arbetsmiljö & kemikalier – nya Arbetsmiljöverkets föreskrifter (AFS 2024:2) kräver dokumenterad riskbedömning för frisörer med blekmedel/persulfater.
- KPI-index – oktober 2024-KPI gav +1,57 %; inkludera tydlig klausul om uppräkning vid fast hyra.