Hyres-/arrendeavtal för mark: Mallar och blanketter för Word och PDF
Letar du efter det perfekta hyres- eller arrendeavtalet för mark? Du har kommit rätt! Vi förstår att det kan vara överväldigande att navigera i alla juridiska krav och villkor när du ska hyra eller arrendera mark.
Därför har vi samlat på oss mallar och blanketter som gör processen både enkel och smidig.
Här hittar du professionellt utformade avtal som är anpassade för olika situationer, oavsett om du är en markägare, företagare eller privatperson. Bästa delen? Du kan ladda ner våra mallar helt gratis i både Word- och PDF-format! Med vår hjälp kan du säkerställa att ditt hyres- eller arrendeavtal är korrekt och juridiskt bindande. Ta steget och skapa trygghet i din affärsrelation genom att ladda ner din gratis mall idag!
Mall för hyres-/arrendeavtal för mark – gratis blankett för utskrift
Du kan enkelt ladda ner vår gratis mall för hyres-/arrendeavtal för mark och anpassa den efter din specifika situation. Denna användarvänliga blankett gör det enkelt att skapa ett avtal som passar dina behov. Gör din nedladdning nu och få en skräddarsydd lösning på kort tid!
✉️ Exempel på hyres-/arrendeavtal för mark att fylla i i Word och PDF
Hyres-/arrendeavtal – markområde
(generell mall för upplåtelse av mark enligt 7–10 kap. Jordabalken; välj det arrendetyps-alternativ som passar ert ändamål: lägenhetsarrende, anläggningsarrende, jordbruks- eller bostadsarrende)
1 Parter
Markägare (arrendegivare): [Markägarens namn, person-/org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Telefon/E-post: [Kontakt]
Arrendator (hyresgäst): [Arrendatorns namn, person-/org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Telefon/E-post: [Kontakt]
2 Markområde
Fastighetsbeteckning: [Ex. Ängen 1:37]
Läge/beskrivning: [Koordinater, karta Bilaga 1]
Area: [m²/ha] Tillträde via: [Väg, servitut]
3 Arrendets typ och ändamål
□ Lägenhetsarrende (t.ex. parkering, containerplats, upplag)
□ Anläggningsarrende (arrendator ska uppföra och driva anläggning; kräver näringsverksamhet)
□ Jordbruksarrende (odling/vegetabilie- eller animalieproduktion)
□ Bostadsarrende (arrendator får uppföra fritidshus/bostad)
Ändamål: [Beskriv ändamål, t.ex. ”lagring av byggmaterial”]
4 Avtalstid
□ Tidsbestämt: [Start-datum] – [Slut-datum] (upphör utan uppsägning om inget annat anges).
□ Tills vidare från [Start-datum].
Uppsägning ska ske skriftligen. Vid tills-vidare-arrende upphör avtalet på närmast följande fardag (14 mars eller 14 oktober) minst sex månader efter uppsägningen, om inget annat avtalats (8 kap 5 § JB).
För jord- och anläggningsarrenden längre än fem år krävs uppsägning minst ett år före avtalets utgång (8 kap 8 § JB).
5 Arrende-/hyresavgift
Avgift: [Belopp SEK] per [månad/kvartal/år]
Betalas i förskott senast [Dag] till [Bankgiro/Swish/konto].
Uppräkning: □ KPI-index □ Fasta steg om [ % ] årligen □ Kollektiv förhandling
6 Markens skick & underhåll
Marken upplåts i befintligt skick.
Markägaren ansvarar för: [Grunddränering/bärighet/ersättning vid myndighetsingrepp].
Arrendator ansvarar för: [Städning, snöröjning, ogräs, avfall, eventuella byggnader].
Eventuella byggnader/anläggningar i arrendatorns ägo ska bortföras vid avtalets slut om inte annat avtalas (8 kap 24 § JB).
7 Byggnation & myndighetstillstånd
Arrendator får uppföra: [Typ av byggnad/anläggning] endast efter skriftligt godkännande och beviljat bygg-/marklov.
Ändring av markens användning kräver markägarens skriftliga samtycke.
8 Försäkring & ansvar
Arrendator ska teckna ansvarsförsäkring som täcker verksamheten på området och eventuella byggnader. Markägaren innehar fastighetsförsäkring för grundmark; självrisker fördelas enligt särskild överenskommelse [Beskriv].
9 Överlåtelse & upplåtelse i andra hand
Arrendator får inte överlåta arrenderätten eller upplåta området vidare utan markägarens skriftliga tillstånd (8 kap 30 § JB).
10 Besittningsskydd
• Lägenhetsarrende – inget besittningsskydd; arrendator har ingen rätt till förlängning.
• Jordbruks- & bostadsarrende – direkt besittningsskydd gäller; tvist prövas av arrendenämnden.
Parterna kan avtala om avstående från besittningsskydd genom särskild bilaga godkänd av arrendenämnden.
11 Uppsägning i förtid
Avtalet kan hävas om motparten gör väsentligt avtalsbrott (t.ex. utebliven betalning, otillåten miljöstörning). Skada ska regleras enligt skadeståndslagen.
12 Tvist
Tvist prövas av Arrendenämnden eller, i sista hand, behörig tingsrätt på fastighetsorten.
13 Övriga villkor
[Exempel: rätt till inskrivning i fastighetsregistret, jakt-/fiskerätt, miljö- & bullergränser]
14 Underskrifter
| Ort & datum | Markägare | Arrendator |
| [Ort, Datum] | ____________________________ [Namn] | ____________________________ [Namn] |
Bilagor
- Karta över arrendeområdet 2. Eventuell detaljplan 3. Inventarielista/byggnader 4. Besittningsskyddsavstående (om tillämpligt) 5. Miljö- & säkerhetsplan
Ladda ner här mallen för hyres-/arrendeavtal för mark i Word och PDF att fylla i
Ladda ner vår mall för hyres-/arrendeavtal för mark i både Word och PDF. Denna användarvänliga mall fungerar som en perfekt referens och ger dig en solid grund för att skapa ditt eget avtal. Spara tid och säkerställ att ditt kontrakt är korrekt och juridiskt giltigt med vår professionellt utformade mall.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyres-/arrendeavtal mark
Vad är ett ”hyres-/arrendeavtal för mark”?
När du hyr (upplåter) blott mark, inte en byggnad, regleras det som arrende, inte vanligt bostads- eller lokalhyra. Jordabalken skiljer mellan fyra huvudtyper – jordbruks-, bostads-, anläggnings- och lägenhetsarrende – med olika uppsägnings- och besittningsregler.
När används denna mall?
- Parkering, upplag, container- eller maskinförvaring (lägenhetsarrende).
- Bygg- och driftplats för mobilmast, solpark, vindkraftverk (anläggningsarrende).
- Odling av åkermark eller bete (jordbruksarrende).
- Tomtmark där arrendator uppför fritidshus (bostadsarrende).
Nyckel punkter 2025
- Skriftlig form & registrering – avtal bör alltid vara skriftliga; vid längre upplåtelser kan inskrivning i fastighetsregistret begäras för att skydda arrendatorn.
- Uppsägningstider – varierar: minst 6 mån för lägenhets-/anläggningsarrende, 8 mån–1 år för fleråriga jordbruks-/bostadsarrenden.
- Ingen automatisk förlängning för lägenhetsarrende; arrendator har inget besittningsskydd och får inte skadestånd om markägaren säger nej till förlängning.
- Miljö- & bygglov – arrendatorn ansvarar för att söka erforderliga lov och följa miljö- och säkerhetskrav.
- Anläggningars öde – parterna bör avtala om vad som händer med byggnader vid avtalets slut; utan avtal kan markägaren kräva rivning.