Hyresavtal för lägenhet: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att hitta rätt hyresavtal för din lägenhet kan kännas överväldigande, men vi är här för att hjälpa dig.
Oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst, är det viktigt att ha ett tydligt och korrekt avtal som skyddar både parters intressen.
Här erbjuder vi dig lättillgängliga mallar och blanketter för hyresavtal, utformade för att passa dina behov. Du kan enkelt ladda ner dem gratis i både Word- och PDF-format, vilket ger dig flexibiliteten att anpassa avtalet efter dina specifika krav. Tveka inte att använda våra mallar för att skapa en trygg och säker hyresrelation. Låt oss göra processen enklare för dig så att du kan fokusera på det som verkligen räknas – att trivas i ditt nya hem!
Mall för hyresavtal för lägenhet – gratis blankett för utskrift
Du kan enkelt ladda ner och anpassa vår gratis mall för hyresavtal för lägenhet. Denna blankett gör det lätt att skapa ett avtal som passar just din situation. Fyll i dina uppgifter och skriv ut den för att tryggt reglera ditt hyresförhållande. Besök vår webbplats för att komma igång!
✉️ Exempel på hyresavtal för lägenhet att fylla i i Word och PDF
Hyresavtal – lägenhet
(standardavtal för uthyrning av bostadslägenhet i förstahand enligt 12 kap. Jordabalken och de trygghets- och hyresförhandlingsregler som senast ändrades den 1 juli 2024)
1 Parter
Hyresvärd: [Hyresvärdens namn/företag, org.nr/personnr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Telefon/E-post: [Kontaktuppgifter]
Hyresgäst(er): [Hyresgästens namn, personnummer]
Nuvarande adress: [Gatuadress, postnr ort]
Telefon/E-post: [Kontaktuppgifter]
2 Lägenheten
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Fastighetsbeteckning: [Beteckning] Lägenhetsnr: [Nr]
Boyta: [kvm] Antal rum: [Antal]
Biytor/utrymmen som ingår (förråd, parkering, balkong m.m.): [Specifikation]
3 Hyrestid
□ Tillsvidare från och med [Startdatum].
□ Bestämd tid: [Startdatum] – [Slutdatum] (förlängs tillsvidare om det inte sägs upp senast [antal] månader i förväg).
4 Uppsägning
Hyresgästen kan alltid säga upp avtalet med 3 månaders varsel till ett månadsskifte.
Hyresvärden får säga upp avtalet med minst 3 månaders varsel och saklig grund enligt 12:46 JB (t.ex. allvarliga störningar, obetald hyra, eget behov).
5 Hyra och betalning
Månadshyra: [Belopp SEK]
Betalas i förskott senast [Dag] via [Bankgiro/Plusgiro/Swish].
Hyresjustering
□ Kollektiv förhandling med Hyresgästföreningen (ex. 4,69 % för 2025 i Stockholm).
□ Indexreglering (KPI) enligt klausul: [Text]
I hyran ingår: □ Värme □ Vatten □ El □ Internet □ Kabel-TV □ Garage □ Annat: [Specifikation]
6 Deposition
Hyresgästen erlägger [Belopp SEK / ”Ingen”] senast vid tillträde. Depositionen sätts på separat konto och återbetalas inom [Antal] dagar efter avflyttning om inga ersättningskrav kvarstår.
7 Underhåll och felanmälan
Hyresvärden ansvarar för lägenhetens skick (12:15 JB). Hyresgästen ska vårda bostaden, anmäla fel utan dröjsmål och tåla planerade underhållsåtgärder.
8 Trygghet och störningar
Hyresgästen, medboende och besökare får inte utsätta huset eller närmiljön för störningar eller brottslig verksamhet. Lagändringen 1 juli 2024 ger hyresvärden rätt till uppsägning utan föregående varning vid grov brottslighet i närmiljön.
9 Besittningsskydd
Hyresgästen har fullt besittningsskydd enligt 12:46 JB. Avstående kräver Hyresnämndens godkännande och särskilt avtal (Bilaga [ ]).
10 Andrahandsuthyrning
Får endast ske med skriftligt tillstånd från hyresvärden och, vid längre perioder, Hyresnämnden enligt 12:39 JB. Otillåten andrahandsuthyrning kan medföra förverkande och straffansvar.
11 Försäkring
Hyresgästen ska ha hemförsäkring med ansvarsskydd: [Bolag, förs.nr].
12 Besiktning och nycklar
Inflyttningsbesiktning: [Datum/Tid] Utflyttningsbesiktning bokas senast [Antal] dagar före avflytt.
Överlämnade nycklar: [Antal] st.
13 Övriga villkor
[Exempel: husdjur, rökning, gemensam städning av trapphus]
14 Underskrifter
| Ort och datum | Hyresvärd | Hyresgäst |
| [Ort, Datum] | ____________________________ [Namn] | ____________________________ [Namn] |
Bilagor
Ordningsregler 2. Besiktningsprotokoll 3. Inventarielista (om möbler ingår) 4. Avstående från besittningsskydd (ev.)
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt för lägenhet i Word och PDF att fylla i
Ladda ner här mallen för hyresavtal för lägenhet i Word och PDF att fylla i. Vår mall ger dig en pålitlig grund och referens för att skapa ditt eget avtal. Det sparar tid och säkerställer att du inte missar viktiga detaljer. Anpassa det enkelt efter dina behov och trygghet!
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal lägenhet
Vad är detta?
Detta är ett standardförstahandskontrakt för en hyreslägenhet. Hyresvärden är oftast ett kommunalt eller privat fastighetsbolag men kan även vara en privatperson som äger ett hyreshus.
När används mallen?
- Vid nyuthyrning av lägenhet till ny hyresgäst.
- När ett tidsbegränsat kontrakt omvandlas till tillsvidareavtal.
- När hyresvärd och hyresgäst vill ha ett komplett och uppdaterat avtal som följer lagändringarna 2024–2025.
Viktiga juridiska punkter
- Besittningsskydd – hyresgästen kan i princip bo kvar på obestämd tid så länge hen inte bryter mot avtalet.
- Hyresnivå & justering – kollektivt förhandlad hyra är huvudregel; indexklausuler måste vara tydliga.
- Nya trygghetsregler – grov brottslighet i eller runt huset ger hyresvärden rätt till omedelbar uppsägning.
- Deposition – inte lagreglerad, men praxis är 1–2 månaders hyra på klientmedelskonto.
- Andrahandsuthyrning – strikt tillståndsplikt; otillåten uthyrning kan leda till förverkande och straff sedan 2019.