Hyresavtal för fritidshus: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att hyra ett fritidshus kan vara en fantastisk möjlighet att njuta av naturen och koppla av. Men för att se till att du och hyresvärden är på samma sida är det viktigt att ha ett tydligt och korrekt hyresavtal.
Här hittar du en enkel lösning för dina behov: vi erbjuder gratis mallar för hyresavtal för fritidshus i både Word- och PDF-format.
Med våra nedladdningsbara dokument kan du snabbt och enkelt skapa ett avtal som passar just dina omständigheter. Du slipper krånglet med att skriva kontraktet från grunden, och kan istället fokusera på att planera din nästa avkopplande vistelse. Oavsett om du är hyresgäst eller hyresvärd, kommer våra mallar att hjälpa dig att säkerställa att allt är på plats. Ta steget mot en smidigare uthyrning och ladda ner din gratis mall idag!
Mall för hyresavtal för fritidshus – gratis blankett för utskrift
Här hittar du en mall för hyresavtal för fritidshus som är gratis att ladda ner. Du kan enkelt anpassa och ändra dokumentet efter din specifika situation. Fyll i dina uppgifter, skriv ut avtalet och ha allt klart för din hyresgäst. Ladda ner din kostnadsfria blankett idag!
✉️ Exempel på hyresavtal för fritidshus att fylla i i Word och PDF
Hyresavtal – uthyrning av fritidshus
(avsett för kort- eller säsongsuthyrning av villa, stuga eller annan rekreationsbostad; regleras främst av 12 kap. Jordabalken)
1. Parter
Hyresvärd: [Hyresvärdens namn/person- eller organisationsnummer]
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Telefon/E-post: [Kontaktuppgifter]
Hyresgäst(er): [Hyresgästens namn, personnummer]
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Telefon/E-post: [Kontaktuppgifter]
2. Objekt
Fastighet: [Fastighetsbeteckning]
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Typ av bostad: [Fritidshus/stuga/villa]
Boyta: [kvm] Antal rum: [Antal]
Tomt/mark som ingår: [Ja/Nej – beskriv]
Inventarier enligt bilaga [Nr].
3. Hyrestid
□ Tidsbestämt från [Startdatum] till [Slutdatum] (avtalet upphör utan uppsägning).
□ Säsongsvis: [Säsong, t.ex. 1 maj–30 sept. varje år].
□ Annat: [Beskriv]
4. Hyra och betalning
Hyra för hela perioden: [Belopp SEK]
□ Betalas i förskott senast [Datum].
□ Delbetalas med [Belopp SEK] senast [Delbetaldatum] och resterande vid tillträde.
Betalning sker till [Bankgiro/Swish/konto].
I hyran ingår: □ El □ Vatten □ Värme □ Avfall □ Internet □ Båt/plats □ Annat: [Specifikation]
5. Deposition
Hyresgästen erlägger [Belopp SEK / ”Ingen”] som säkerhet. Återbetalas inom [Antal] dagar efter avflytt om inga krav kvarstår.
6. Avbokning och ombokning
□ Kostnadsfri avbokning till [Datum].
□ Vid avbokning därefter debiteras [Procent]% av hyran.
□ Ombokning möjlig senast [Antal] dagar före tillträde mot avgift [Belopp SEK].
7. Användning och ordningsregler
Bostaden får endast användas för fritidsändamål av högst [Antal] personer. Husdjur □ tillåtna □ ej tillåtna. Rökning endast utomhus. Hyresgästen ska vårda bostad och tomt, följa lokala ordnings- och säkerhetsregler samt omedelbart rapportera skador.
8. Besittningsskydd
Hyresgästen saknar besittningsskydd enligt 12 kap. 45 § 5 JB när bostaden hyrs för fritidsändamål.
Om hyrestiden överstiger nio månader kan besittningsskydd uppkomma. Parterna kan då avtala om avstående enligt 12 kap. 45 a § JB (bilaga [Nr])
9. Underhåll, skador och försäkring
Hyresvärden ansvarar för husets grundläggande skick. Hyresgästen svarar för skador som uppstår under hyrestiden utöver normalt slitage och ska ha giltig hem- eller reseförsäkring som täcker ansvarsskador.
10. Slutstädning och besiktning
Slutstädning utförs □ av hyresgäst enligt checklista (bilaga [Nr]).
□ ingår i hyran □ debiteras separat med [Belopp SEK].
Besiktning och nyckelöverlämning sker [Datum/Tid] vid tillträde och [Datum/Tid] vid avflytt.
11. Uppsägning under hyrestiden
Uppsägning i förtid får ske om väsentligt avtalsbrott föreligger, exempelvis utebliven betalning eller allvarliga störningar. Tvist prövas av Hyresnämnden eller allmän domstol.
12. Övriga villkor
[Särskilda överenskommelser, t.ex. båt, badtunna, jakt-/fiskerätt]
13. Underskrifter
| Ort och datum | Hyresvärd | Hyresgäst |
| [Ort, Datum] | ____________________________ [Namn] | ____________________________ [Namn] |
Bilagor
- Ordningsregler
- Inventarielista
- Städ- och skötselanvisningar
- Avstående från besittningsskydd (om tillämpligt)
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt för fritidshus i Word och PDF att fylla i
Ladda ner här mallen för hyresavtal för fritidshus i Word och PDF att fylla i. Denna mall fungerar som en utmärkt referens och kan hjälpa dig att skapa ett skräddarsytt avtal som passar dina behov. Spara tid och säkerställ rättvisa villkor med vårt lättanvända dokument!
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal fritidshus
Syfte
Denna mall används när en privatperson eller ett företag hyr ut ett fritidshus, sommarstuga eller annan rekreationsbostad för kortare tid, exempelvis en vecka, en sommar- eller vintersäsong.
När är den lämplig?
- Uthyrning via plattform eller direkt till gäster under semestertider.
- Säsongsuthyrning (t.ex. skid- eller skärgårdssäsong).
- Längre uthyrning (mer än nio månader) kan medföra besittningsskydd – då behövs avståendeavtal.
Centrala juridiska frågor
- Besittningsskydd – saknas för fritidshus om hyrestiden är kortare än nio månader eller avser ren rekreation (12 kap. 45 § 5 JB).
- Privatuthyrningslagen gäller inte – lagen (2012:978) omfattar bara bostäder som upplåts för annat än fritidsändamål.
- Hyresvillkor – parterna har stor avtalsfrihet kring hyra, deposition och avbokningsregler, men avtalet får inte strida mot tvingande bestämmelser i Jordabalken eller konsumenträtt.
- Skador och försäkring – hyresgästen bär ansvar för skador som orsakas av hen själv eller medföljande.
- Störningar/trygghet – grova störningar kan leda till omedelbar hävning enligt hyreslagen (12 kap.).