Hyresavtal för bostadsrätt: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att hyra ut en bostadsrätt kan vara en utmanande process, men med rätt hyresavtal får du en trygg grund för din uthyrning.
Oavsett om du är förstahands- eller andrahandsuthyrare, är det viktigt att ha ett tydligt och juridiskt korrekt hyresavtal som skyddar både dig och din hyresgäst.
Här hittar du mallar och blanketter för hyresavtal för bostadsrätt, som är både lätta att förstå och använda. Du slipper stressen med att skriva ett avtal från grunden – vi erbjuder dig en gratis nedladdning av en fyllig och anpassningsbar mall i både Word- och PDF-format. Med ett professionellt utformat hyresavtal kan du känna dig trygg och säker i din uthyrning. Ladda ner din mall idag och gör processen smidigare för dig själv!
Mall för hyresavtal för bostadsrätt – gratis blankett för utskrift
Du kan enkelt ladda ner en mall för hyresavtal för bostadsrätt från vår webbplats. Denna kostnadsfria blankett kan anpassas och skräddarsys efter din specifika situation. Ta kontroll över ditt hyresavtal och säkerställ en smidig uthyrning genom att använda vår pålitliga och användarvänliga mall. Ladda ner och börja idag!
✉️ Exempel på hyresavtal för bostadsrätt att fylla i i Word och PDF
Hyresavtal – andrahandsuthyrning av bostadsrätt
(gäller när en bostadsrättsinnehavare hyr ut sin lägenhet i andra hand enligt 12 kap. Jordabalken och Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad)
1. Parter
Hyresvärd (bostadsrättshavare): [Hyresvärdens namn, person-/org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Telefon/E-post: [Kontaktuppgifter]
Hyresgäst: [Hyresgästens namn, personnummer]
Adress: [Gatuadress, postnr ort]
Telefon/E-post: [Kontaktuppgifter]
2. Uthyrt objekt
Bostadsrättslägenhet på [Gatuadress, postnr ort]
Bostadsrättsförening: [Föreningens namn]
Lägenhetsnummer (förening/ev. lägenhetsregister): [Nr]
Boyta: [kvm] Antal rum: [Antal]
Styrelsens tillstånd för andrahandsuthyrning: [Ja/Nej]
Datum och diarienummer för tillstånd: [Datum – Dnr]
3. Hyrestid
□ Tillsvidare från och med [Startdatum]. Uppsägningstid: 3 månader för hyresvärden, 1 månad för hyresgästen (3 § privatuthyrningslagen).
□ Bestämd tid från [Startdatum] till [Slutdatum]. Avtalet upphör utan uppsägning om inget annat kryssas: □ Fortsätter som tillsvidare.
4. Hyra
Hyra per månad: [Belopp SEK]
Betalas i förskott senast [Dag] varje månad till [Bankgiro/Swish/konto].
Hyresbeloppet motsvarar kapitalkostnad, driftkostnader och skäligt påslag (4 § privatuthyrningslagen).
I hyran ingår:
□ Värme □ Vatten □ El □ Internet □ Kabel-TV □ Möbler □ Övrigt: [Specifikation]
5. Deposition
Hyresgästen erlägger [Belopp SEK / ”Ingen”] före tillträde som säkerhet för hyresbetalningar och vård av lägenheten. Återbetalas inom [Antal] dagar efter avflyttning under förutsättning att inga ersättningskrav kvarstår.
6. Inventarier
Möbler och utrustning enligt bilaga [Bilaga 1 – Inventarieförteckning]. Hyresgästen ansvarar för skador utöver normalt slitage.
7. Vård, underhåll och ordningsregler
Hyresgästen ska vårda lägenheten, följa föreningens stadgar/ordningsregler och de trygghets- och skötselkrav som trädde i kraft den 1 juli 2024 (§ 12 kap. Jordabalken).
8. Besittningsskydd
Detta avtal omfattas av Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad. Hyresgästen har inte det direkta besittningsskydd som normalt gäller enligt 12 kap. Jordabalken.
9. Försäkring
Hyresgästen ska teckna hemförsäkring med ansvarsskydd och informera hyresvärden om försäkringsbolag och försäkringsnummer.
10. Tillträde och besiktning
Tillträde kl. [Tid] den [Datum]. Parterna upprättar besiktningsprotokoll vid inflytt och utflytt (Bilaga 2).
11. Uppsägning
Uppsägning ska ske skriftligen. Vid tillsvidareavtal gäller uppsägningstiderna i punkt 3. Vid bestämd tid kan avtalet sägas upp i förtid endast om parterna särskilt överenskommit eller lagstadgad grund föreligger.
12. Överlåtelse och upplåtelse i andra hand
Hyresgästen får inte utan hyresvärdens och föreningens skriftliga tillstånd hyra ut lägenheten vidare eller överlåta avtalet.
13. Tvister
Tvister prövas av Hyresnämnden i den ort där lägenheten är belägen eller av allmän domstol.
14. Övriga villkor
[Här kan parterna lägga till eventuella särskilda överenskommelser]
15. Underskrifter
| Ort och datum | Hyresvärd | Hyresgäst |
| [Ort, Datum] | ____________________________ [Hyresvärdens namn] | ____________________________ [Hyresgästens namn] |
Bilagor
- Besiktningsprotokoll vid utflytt (upprättas senare)
- Styrelsens tillstånd till andrahandsuthyrning
- Inventarieförteckning och besiktningsprotokoll vid inflytt
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt för bostadsrätt i Word och PDF att fylla i
Här kan du enkelt ladda ner mallen för hyresavtal för bostadsrätt i både Word och PDF-format. Denna användarvänliga mall fungerar som en bra grund och är lätt att anpassa efter dina behov.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal bostadsrätt
Vad är detta?
Denna mall är avsedd för en andrahandsuthyrning av en bostadsrätt – alltså när en bostadsrättshavare (hyresvärden) tillfälligt hyr ut hela sin lägenhet till en hyresgäst. För att avtalet ska vara giltigt krävs i regel styrelsens tillstånd i bostadsrättsföreningen.
När används mallen?
- Vid tillfällig utlandsvistelse, samboprövning, studier eller arbete på annan ort.
- Av privatpersoner som hyr ut sin enda bostadslägenhet; i så fall gäller Lag (2012:978), som ger hyresvärden tre månaders uppsägningstid och begränsar hyran till kostnadsbaserad nivå.
- Om hyresvärden hyr ut flera lägenheter eller bedriver näringsverksamhet gäller i stället 12 kap. Jordabalken fullt ut (hyreslagens vanliga regler).
Viktiga juridiska punkter
- Trygghets- och ordningsregler – sedan den 1 juli 2024 har hyresvärden utökade möjligheter att säga upp hyresgäster som allvarligt stör tryggheten i fastigheten.
- Styrelsens tillstånd – utan skriftligt godkännande riskerar bostadsrättshavaren förverkande (föreningen kan säga upp bostadsrätten).
- Hyresnivå – måste följa kostnadsskäliga gränser; överhyra kan leda till återbetalningskrav och böter.
- Besittningsskydd – privatuthyrningslagen innebär inget besittningsskydd för hyresgästen, men parterna kan frivilligt avtala om längre skydd.
- Uppsägningstider – 3 månader för hyresvärden, 1 månad för hyresgästen (tillsvidare).