Hyresavtal för bostad: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att skapa ett hyresavtal kan kännas överväldigande, men vi är här för att hjälpa dig med allt du behöver för att tryggt hyra ut eller hyra en bostad.
Oavsett om du är hyresvärd som söker en pålitlig mall för att skydda dina rättigheter eller en hyresgäst som vill förstå dina skyldigheter, så har vi det du behöver.
Här hittar du en användarvänlig mall för hyresavtal som är lätt att anpassa efter dina specifika behov. Vi erbjuder både Word- och PDF-format, så att du kan välja det som passar dig bäst. Det bästa av allt? Du kan ladda ner dessa mallar helt gratis! Tveka inte att utnyttja vårt utbud för att skapa ett tydligt och rättvist hyresavtal. Det är din trygghet och säkerhet som står i fokus, och med vår hjälp kan du enkelt känna dig förberedd och säker i din hyresrelation.
Mall för hyresavtal för bostad – gratis blankett för utskrift
Vi erbjuder en gratis mall för hyresavtal för bostad som enkelt kan laddas ner och skrivas ut. Denna blankett kan enkelt anpassas och justeras efter dina specifika behov. Gör ditt hyresavtal enkelt och effektivt med vår tillgängliga och användarvänliga mall. Besök vår webbplats för att få tillgång till den!
✉️ Exempel på hyresavtal för bostad att fylla i i Word och PDF
HYRESAVTAL – BOSTADSLÄGENHET (FÖRSTAHANDSKONTRAKT)
(12 kap. jordabalken – “hyreslagen”)
1. Avtalsparter
Hyresvärd (fastighetsägare / bostadsföretag)
Namn: [Hyresvärd Namn]
Organisationsnummer / Personnummer: [Hyresvärd OrgNr/Personnr]
Adress: [Hyresvärd Adress]
Hyresgäst
Namn: [Hyresgäst Namn]
Personnummer: [Hyresgängst Personnummer]
Telefon / e-post: [Hyresgäst Kontakt]
Adress (nuvarande): [Hyresgäst Nuvarande Adress]
2. Hyresobjekt
Adress: [Lägenhet Adress]
Lägenhetsnummer: [Lägenhetsnr]
Boarea / antal rum: [Boarea / Antal rum]
Gemensamma utrymmen: [Tvättstuga, förråd, parkering etc.]
3. Hyrestid
( ) Tillsvidare fr.o.m. [Startdatum]
( ) Bestämd tid fr.o.m. [Startdatum] t.o.m. [Slutdatum]
4. Hyra
Månadshyra: [Hyresbelopp SEK]
Betalningsdag: [Förfallodag (t.ex. den 31:a)]
Betalsätt: [Bankgiro/Autogiro/Swish]
I hyran ingår: [Värme, vatten, el, bredband, parkering, etc.]
5. Deposition
Hyresgästen erlägger deposition om [Deposition SEK] senast [Deposition Datum].
Återbetalas inom 30 dagar efter avflyttning om lägenheten lämnas utan skador och samtliga betalningar är reglerade.
6. Hyresjustering
( ) Hyresnivån regleras genom förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen.
( ) Hyresnivån följer indexklausul (KPI) enligt Bilaga 1.
( ) Annat: [Beskrivning]
7. Användning & ordningsregler
Lägenheten ska användas som permanentbostad. Hyresgästen ansvarar för att följa husets ordningsregler och får inte utan hyresvärdens skriftliga medgivande
- hyra ut i andra hand
- bedriva störande verksamhet
- utföra ingripande ombyggnader.
8. Underhåll & reparationer
Hyresvärden ansvarar för lägenhetens grundläggande skick. Hyresgästen ska anmäla fel utan dröjsmål.
Utför hyresgästen otillåtna förändringar kan hyresvärden kräva återställande på hyresgästens bekostnad.
9. Besittningsskydd
Hyresgästen har direkt besittningsskydd enligt 12 kap. 45 § JB. Vill parterna avtala bort skyddet krävs särskild överenskommelse godkänd av Hyresnämnden (Bilaga 2).
10. Uppsägning
Tillsvidareavtal kan sägas upp skriftligen:
- Hyresgästen: en (1) månads uppsägningstid till nästkommande månadsskifte.
- Hyresvärden: tre (3) månaders uppsägningstid till nästkommande månadsskifte.
För tidsbestämt avtal gäller uppsägning enligt 12 kap. 3 § JB eller upphörande vid sluttid utan uppsägning om inget annat avtalats.
11. Störningar & förverkande
Allvarliga störningar kan leda till omedelbar uppsägning (förverkande) enligt 12 kap. 42 § JB efter rättelseanmaning.
12. Tillträde
Hyresvärden har rätt till tillträde efter avisering för besiktning, reparation eller visning.
13. Överlåtelse & byte
Överlåtelse/byte kräver hyresvärdens skriftliga samtycke eller Hyresnämndens beslut.
14. Försäkringar
Hyresgästen förbinder sig att inneha giltig hemförsäkring under hela hyresperioden.
15. Övriga villkor
[Övriga villkor]
16. Tvistlösning
Tvist prövas av Hyresnämnden eller, i andra hand, av allmän domstol.
Underskrifter
Plats och datum: [Ort], [Datum]
[Hyresvärd Namn]
[Hyresgäst Namn]
Bilagor
- Inventarielista / Skickprotokoll
- Indexklausul (om tillämpligt)
- Överenskommelse om avstående från besittningsskydd (om tillämpligt)
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt för bostad i Word och PDF att fylla i
Ladda ner enkelt och snabbt mallen för hyresavtal för bostad i Word och PDF. Denna anpassningsbara mall ger dig en solid grund att utgå ifrån för dina behov.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal bostad
Denna mall används när en fastighetsägare / allmännytta / privat hyresvärd upplåter en lägenhet som förstahandskontrakt. Den täcker:
- Tillsvidare- eller tidsbestämd hyrestid.
- Hyresjustering via kollektiva förhandlingar eller KPI-index (bilaga).
- Direkt besittningsskydd för hyresgästen enligt 12 kap. 45 § JB.
- Uppsägningstider: 1 månad (hyresgäst) / 3 månader (hyresvärd).
- Möjlighet till deposition, inventarielista, avstående från besittningsskydd, m.m.
Mallen följer senaste praxis om bruksvärdeshyra och hyresförhandlingar.