Hyresavtal för andrahandsuthyrning på engelska: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att hyra ut din bostad i andra hand kan kännas överväldigande, men med rätt verktyg kan processen bli mycket enklare.
Här erbjuder vi dig en användarvänlig mall för hyresavtal för andrahandsuthyrning, speciellt framtagen för dig i Sverige.
Om du letar efter en mall för hyresavtal för andrahandsuthyrning på svenska kan du ladda ner en anpassningsbar mall via den här länken:
Oavsett om du är ny på andrahandsuthyrning eller har erfarenhet, är det viktigt att ha ett tydligt och korrekt avtal som skyddar både dig och din hyresgäst. Vår mall finns tillgänglig för nedladdning helt gratis i både Word och PDF-format, vilket ger dig flexibiliteten att anpassa kontraktet efter dina behov.
Med vår hjälp kan du tryggt och enkelt sätta upp ett avtal som täcker alla viktiga punkter. Tveka inte att ladda ner din gratis mall idag och ta det första steget mot en smidig andrahandsuthyrning!
Mall för hyresavtal vid andrahandsuthyrning (engelsk version) – gratis blankett för utskrift
Ladda ner vår gratis mall för hyresavtal vid andrahandsuthyrning. Denna blankett är enkel att anpassa efter dina behov och situation. Fyll i dina uppgifter, spara den och skriv ut den för att använda den i ditt andrahandsuthyrningsavtal. Gör din uthyrning trygg och smidig med vår hjälp!
✉️ Exempel på hyresavtal vid andrahandsuthyrning (engelsk version) att fylla i i Word och PDF
Second-Hand Residential Lease Agreement (Sweden)
(English template for “andrahandsuthyrning” – sub-letting a Swedish rented flat or a privately-owned condo/house. Drafted to comply with Chapter 12 of the Swedish Land Code, the Private Sub-letting Act and the tightened 2019–2025 rules on overcharging and permit requirements.)
1 Parties
Primary Tenant / Owner (“Landlord”): [Full name / organisation no.]
Address: [Street, postcode city] Phone / e-mail: [ ]
Sub-tenant (“Tenant”): [Full name / personal ID no.]
Current address: [Street, postcode city] Phone / e-mail: [ ]
2 Dwelling
Type: □ Rented apartment (hyresrätt) □ Condominium (bostadsrätt) □ One-family house
Address: [Street, postcode city]
Unit / reg. no.: [ ] Living area: [ m²] Rooms: [ ]
Furnished: □ Yes – see inventory list (Annex 1) □ No
3 Authorisation
Written permission dated [ ] from:
□ Property owner / housing company (rental flat) □ Condo board (bostadsrätt)
Copy attached as Annex 2. Letting without permission is a criminal offence and ground for eviction.
4 Term
Fixed term: [Start date] to [End date] (lease ends automatically).
Extension only by new written agreement and fresh permit.
5 Rent & Payments
Monthly rent: [SEK …] payable in advance no later than [day] to [BG/Swish/IBAN].
Utilities: □ Included □ Paid separately (estimates in Annex 3).
Rent calculation: must not exceed the primary rent + reasonable extras (10–15 % for furniture). Overcharge can be reclaimed up to 24 months back.
6 Deposit
Deposit [SEK … / “None”] paid on signing; refunded within [X] days after move-out minus unpaid sums or proven damages.
7 Use & House Rules
The Tenant may only use the dwelling for [permanent / temporary] residence and must follow all house rules, noise hours and waste-sorting regulations supplied by the Landlord / building manager.
8 Maintenance & Inspections
Tenant keeps the dwelling clean and reports faults promptly. Ordinary wear is accepted; negligent damage is payable by the Tenant.
The Landlord may inspect with 24 h prior notice (emergencies excepted).
9 Insurance
Tenant shall hold valid home-contents / liability insurance covering personal property and third-party damage. Landlord’s insurance does not cover the Tenant’s belongings.
10 Early Termination
Either party may terminate in writing with [1 month] notice inside the fixed term for:
• serious breach (unpaid rent, illegal sub-letting, disturbances, over-occupancy) or
• withdrawal of permit by landlord / board.
Statutory notice for fixed-term sub-leases is at least one month (12 Ch. 3 § JB).
11 Move-out
Tenant returns keys and a professionally cleaned flat by [date / time]. Joint inspection report (Annex 4). Missing keys charged [SEK].
12 Disputes
Governing law: Swedish law. Disputes are heard by the Regional Rent Tribunal (Hyresnämnden); appeals to District Court.
13 Signatures
Place & date
Landlord
Tenant
[City, YYYY-MM-DD]
[Name]
[Name]
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt vid andrahandsuthyrning (engelska) i Word och PDF att fylla i
Ladda ner enkelt mallen för hyresavtal vid andrahandsuthyrning i Word och PDF, som fungerar som en användbar grund och är lätt att anpassa efter dina behov.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal andrahandsuthyrning (engelska)
Hvornår bruges denne kontrakt?
Udlejning i anden hånd omfatter:
| Situation | Relevant lov | Kræver tilladelse |
| Fremleje af lejebolig | Kapitel 12 i Jordabalken | Ja – ejer/udlejer eller Huslejenævnet (Via TT) |
| Udlejning af egen ejerbolig/hus (én gang) | Lov om privat fremleje (2013:831) | Ja – bestyrelsens godkendelse (Bostadsrätterna) |
Vigtige regler 2025
- Tilladelse først – uautoriseret fremleje kan føre til opsigelse og bøder.
- Rimelig husleje – grundleje + maks. 15 % for møbler; overpris kan kræves tilbage i op til to år.
- Skriftlig kontrakt – nødvendig for både forsikring og nævns-sager.
- Inventarliste & fotos – bilag forhindrer tvister om skader.
- Identitetskontrol – kopi af legitimation og tilladelse holder alle parter i overensstemmelse med de svindelforebyggende regler, som større kommunale udlejere håndhæver fra 2025.