Hyresavtal vid konkurs: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att navigera i en konkurs kan vara en utmanande och stressande tid, särskilt när det kommer till hyresavtal.
Vi förstår att du kanske står inför en osäker framtid och behöver rätt verktyg för att hantera din situation.
Här på vår webbplats erbjuder vi dig gratis mallar och blanketter för hyresavtal i både Word och PDF-format, specifikt utformade för att underlätta processen vid konkurs. Oavsett om du behöver upprätta ett nytt avtal eller justera ett befintligt, har vi resursen som passar dina behov.
Du kan enkelt ladda ner och anpassa mallen efter dina specifika omständigheter, vilket sparar tid och ger dig trygghet i det som kan kännas som en rörig tid. Ta kontroll över situationen och se till att du har det juridiska skydd du behöver. Vår målsättning är att hjälpa dig i denna svåra tid, så att du kan fokusera på att återuppbygga och skapa en stabil framtid.
Mall för hyresavtal vid konkurs – gratis blankett för utskrift
Du har nu tillgång till en mall för hyresavtal vid konkurs som du enkelt kan ladda ner och anpassa efter din specifika situation. Vår blankett är gratis för utskrift och ger dig en praktisk lösning för att skapa ett korrekt och lagligt hyresavtal. Anpassa den enligt dina behov och säkerställ en smidig process!
✉️ Exempel på hyresavtal vid konkurs att fylla i i Word och PDF
Tilläggsklausul – Konkurs / Obestånd
(avsett att sättas in som en separat paragraf i ett befintligt bostads- eller lokalhyresavtal; anpassad till reglerna i 12 kap. Jordabalken §§ 31–33 och Konkurslagen (1987:672). Fyll i fält markerade med [ ].)
§ X Konkurs och företagsrekonstruktion
Återlämning
Vid upphörande enligt denna paragraf ska lägenheten/lokalen återlämnas inom [X] dagar i det skick som anges i huvudavtalet. Konkursboet svarar för kostnader till dess återlämnande skett.
Meddelande
Om [Hyresgästen / Hyresvärden] försätts i konkurs eller inleder företagsrekonstruktion ska den insolventa partens konkursförvaltare/rekonstruktör snarast – dock senast [10] arbetsdagar – skriftligen meddela motparten om avsikten att inträda i hyresavtalet enligt 12 kap. 31 § JB.
Krav på säkerhet
Motparten har rätt att skriftligen begära att konkursboet ställer särskild säkerhet om [tre (3)] månadshyror (bankgaranti/deposition) inom [30] dagar från kravet, i enlighet med 12 kap. 32 § JB. Ställs inte säkerheten får hyresavtalet sägas upp till omedelbart upphörande.
Hyror under försättandet
Hyra som avser tid efter beslutet om konkurs/rekonstruktion ska betalas av boet/-rekonstruktören. Hyror som avser tid före beslutet bevakas i konkursen som oprioriterade fordringar.
Överlåtelse
Konkursboet får överlåta hyresrätten endast med Hyresvärdens skriftliga samtycke (12 kap. 33 § JB). Samtycke får inte vägras utan giltig anledning.
Uppsägning
Om boet inte inträder, eller om säkerhet inte ställs i tid, har motparten rätt att säga upp avtalet till omedelbart upphörande utan ersättningsskyldighet.
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt vid konkurs i Word och PDF att fylla i
Ladda ner här mallen för hyresavtal vid konkurs i Word och PDF att fylla i. Denna användarvänliga mall är lätt att anpassa och fungerar som en utmärkt grund för dina behov.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal vid konkurs
Vad gör klausulen?
- Spegel av lagen – 12 kap. 31–33 §§ JB säger att ett hyresavtal inte upphör automatiskt vid konkurs; konkursboet får välja att inträda.
- Tidsfönster & säkerhet – klausulen sätter praktiska tidsfrister (10 resp. 30 dagar) för besked och säkerhet, vilket lagen tillåter.
- Skyddar mot obetalda hyror – hyresvärden får snabbt klarhet och kan kräva bankgaranti/deposition för framtida hyror.
Obligatoriska regler gäller alltid: Man kan inte avtala bort konkursboets inträdesrätt eller hyresgästens/hyresvärdens skyldigheter enligt Jordabalken; klausulen ger bara en tydlig procedur inom lagens ram.
- I kommersiella lokalhyresavtal där hyresgästen är ett aktiebolag.
- I privat bostads- eller andrahandsavtal om man vill ha färdiga rutiner vid konkurs.
- Vid upplåtelser till nystartade företag där risken för obestånd är större.
Med detta tillägg får både hyresvärd och hyresgäst klara spelregler om någon part skulle hamna på obestånd, utan att gå utanför de tvingande reglerna i svensk hyres- och konkursrätt.