Hyresavtal vid ägarbyte: Mallar och blanketter för Word och PDF
Att byta ägare av en hyresfastighet kan vara en komplex och ibland överväldigande process.
Oavsett om du är hyresvärd eller hyresgäst, är det viktigt att ha ett tydligt och korrekt hyresavtal för att undvika missförstånd och säkerställa att alla parter är på samma sida.
Här på vår webbplats erbjuder vi dig en kostnadsfri mall för hyresavtal vid ägarbyte, som du enkelt kan ladda ner i både Word- och PDF-format. Med denna mall får du en stabil grund att stå på när du registrerar alla viktiga villkor och regler som gäller för ditt arrendeavtal.
Vi har gjort det enkelt för dig att anpassa dokumentet efter dina specifika behov, så du kan känna dig trygg och säker genom hela processen. Ta steget mot en smidig överlåtelse och ladda ner din gratis mall idag!
Mall för hyresavtal vid ägarbyte – gratis blankett för utskrift
Nu kan du enkelt ladda ner en mall för hyresavtal vid ägarbyte helt gratis. Anpassa och skräddarsy dokumentet efter din specifika situation. Säkra ditt avtal med vår användarvänliga blankett som är redo för utskrift. Tveka inte att använda vår tjänst för en smidig övergång!
✉️ Exempel på hyresavtal vid ägarbyte att fylla i i Word och PDF
Tilläggsavtal / Överlåtelsemeddelande vid ägarbyte av hyresfastighet
(säkrar att hyresgästen informeras och att den nye fastighetsägaren formellt inträder som hyresvärd enligt 7 kap. 11 & 13 §§ Jordabalken)
1 Parter
Frånträdande hyresvärd (säljare): [Namn, org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Tel/E-post: [ ]
Tillträdande hyresvärd (köpare): [Namn, org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Tel/E-post: [ ]
Hyresgäst: [Namn, person/org.nr]
Lägenhet/lokal: [Adress, lägenhets-/objektsnr] Tel/E-post: [ ]
2 Bakgrund
Fastigheten [Fastighetsbeteckning] överlåts genom köpeavtal som träder i kraft [Tillträdesdatum]. Ett giltigt skriftligt hyresavtal tecknades [Datum], och hyresgästen har tillträtt. Därmed gäller avtalet automatiskt mot den nye ägaren (7 kap. 13 § JB).
3 Överlåtelse & inträde
Den [Tillträdesdatum] övertar den nya hyresvärden:
samtliga rättigheter och skyldigheter enligt hyresavtalet;
eventuell deposition om [Belopp SEK / ”Ingen”];
eventuella innestående fordringar eller förpliktelser hänförliga till tiden efter tillträdet.
Hyresgästen förbinder sig att från och med detta datum erlägga hyra och felanmäla direkt till den nye hyresvärden.
4 Oförändrade villkor
Hyresavtalets hyrestid, hyra, uppsägningstid, ordningsregler och övriga klausuler fortsätter att gälla oförändrade tills parterna skriftligen avtalar annat.
5 Kontaktuppgifter (efter tillträdet)
Hyresinbetalning till: [Bankgiro/Swish/konto]
Felanmälan/teknik: [Tel, e-post, portal]
Övrigt kontaktombud: [Namn, tel]
6 Underskrifter
Ort & datum
Frånträdande hyresvärd
Tillträdande hyresvärd
Hyresgäst
[Ort, Datum]
[Namn]
[Namn]
[Namn]
Ladda ner här mallen för hyreskontrakt vid ägarbyte i Word och PDF att fylla i
Här kan du enkelt ladda ner mallen för hyresavtal vid ägarbyte i Word och PDF. Denna hjälpfulla och lättanvända mall är perfekt att anpassa efter dina behov.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för hyresavtal vid ägarbyte
Vad händer juridiskt vid ägarbyte?
- När skriftligt hyresavtal finns och hyresgästen har tillträtt före köparens tillträde, binder avtalet automatiskt den nye ägaren – även utan särskilt förbehåll – enligt 7 kap. 13 § Jordabalken.
- Om ett avtal saknas eller inte är skriftligt måste säljaren enligt 7 kap. 11 § JB lämna förbehåll i köpehandlingen, annars riskerar avtalet att bli verkningslöst mot köparen.
Varför detta tillägg?
Även om lagen automatiskt skyddar hyresgästen är det praktiskt att:
- Informera hyresgästen om ny betalningsmottagare och felanmälan.
- Överlämna deposition, nyckelregister, besiktningsprotokoll tydligt.
- Undvika tvist om retroaktiva hyror eller skador som inträffar runt tillträdet.