Gröna hyresavtal: Mallar och blanketter för Word och PDF
Letar du efter ett grönt hyresavtal som gör det enkelt och tryggt att hyra ut din fastighet? Du har hamnat rätt!
Här hittar du mallar och blanketter för hyresavtal som är anpassade för olika behov, allt för att underlätta för både hyresvärdar och hyresgäster i Sverige.
Oavsett om du är en erfaren uthyrare eller om det är första gången du ger dig in i hyresvärlden, är det viktigt att ha ett korrekt och tydligt avtal. Med våra gratis nedladdningsbara mallar i både Word och PDF-format kan du snabbt och enkelt skapa ett hyresavtal som passar dina behov.
Så luta dig tillbaka och känn dig trygg i ditt hyresförhållande. Ladda ner din kostnadsfria mall idag och ta steget mot en smidigare uthyrning!
Mall för gröna hyresavtal – gratis blankett för utskrift
Nedladdning av vår mall för gröna hyresavtal är enkelt och kostnadsfritt! Denna blankett kan lätt anpassas efter dina behov och situation. Få tillgång till en professionell, skräddarsydd lösning för ditt hyresavtal och ta steget mot en mer hållbar boendemiljö. Ladda ner och skriv ut din mall idag!
✉️ Exempel på gröna hyresavtal att fylla i i Word och PDF
Grönt hyresavtal – lokalhyra med hållbarhetsåtaganden
(baseras på 12 kap. Jordabalken, Fastighetsägarnas “Grönt hyresavtal”, Energimyndighetens samverkansprinciper och de uppdaterade kraven i EU:s EPBD-direktiv 2025)
1 Parter
Hyresvärd: [Hyresvärdens namn / org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Kontakt: [Tel/E-post]
Hyresgäst: [Hyresgästens namn / org.nr]
Adress: [Gatuadress, postnr ort] Kontakt: [Tel/E-post]
2 Lokal & certifiering
Fastighetsbeteckning: [Beteckning] Adress: [Gatuadress]
Area: [kvm] (Bilaga 1 – ritning).
Byggnadens miljöklass: [BREEAM-SE / Miljöbyggnad nivå etc.]
Mål: Upprätthålla eller höja klassningen till [nivå] senast [år].
3 Hyrestid & uppsägning
□ Tillsvidare fr.o.m. [Startdatum] □ Bestämd tid [Start-] – [Slutdatum]
Uppsägning: Hyresvärd 9 mån / Hyresgäst 3 mån skriftligen.
4 Hyra & klimatindex
Bashyra: [Belopp SEK]/mån exkl. [0/25] % moms.
Justering: KPI + [grönt tillägg ± x %] (kopplat till uppfyllda miljömål; se Bilaga 2).
I hyran ingår: Värme, kyla, vatten, avfall grundnivå, gemensam el för fastighetsdrift.
5 Energi & inomhusklimat
- Delad energidata: Parterna delar månadsvisa mätvärden för el, värme, kyla och vatten på en gemensam digital plattform (Bilaga 3 – datamall).
- Mål: Årlig energianvändning ska minska med [x] % jämfört med basår [år].
- Åtgärder: Hyresgästen installerar endast LED- eller motsv. A-klassad belysning och standby-automatik.
6 Avfall & resurser
Hyresgästen sorterar avfall i minst [5] fraktioner enligt lokalt avfallsreglemente. Högst [y] kg/m² restavfall/år accepteras; överskjutande vikt debiteras [SEK/kg].
7 Resor & transporter
- Cykelparkering med el-laddare: [Antal] platser.
- Varutransporter samordnas genom fastighetens logistiknod vardagar [tider].
8 Material & ombyggnad
Vid hyresgästanpassning används material med:
□ Klimatdeklaration A (≤ 200 kg CO₂e/m²) □ FSC/PEFC-certifierat trä.
Riv-/sorteringsintyg lämnas till hyresvärden efter avslutat arbete.
9 Uppföljning & grönt möte
Parterna träffas årligen i januari för “Grönt forum”. Agendapunkter:
- Resultat mot energimål 2. Avfallsstatistik 3. Förbättringsförslag 4. Kommande renoveringar.
10 Bonus–malus
Om energimålet nås utgår hyresrabatt [0,5 %] året därpå. Vid utebliven minskning debiteras [0,5 %] påföljande år (se Bilaga 2).
11 Tvist
Tvist rörande gröna klausuler löses i första hand genom medling i “Grönt forum”; i andra hand Hyresnämnden och [Ort] tingsrätt.
12 Underskrifter
| Ort & datum | Hyresvärd | Hyresgäst |
| [Ort, Datum] | ________________________ [Namn] | ________________________ [Namn] |
Bilagor
Ritning/area 2. Bonus–malus-beräkning & KPI-formel 3. Datamall för energivärden 4. Avfallsschema 5. Materiallista (vid anpassning)
Ladda ner här mallen för gröna hyreskontrakt i Word och PDF att fylla i
Här kan du enkelt och smidigt ladda ner en mall för gröna hyresavtal i Word och PDF som du kan fylla i. Denna mall är en bra grund och lätt att anpassa efter dina behov.
Andre hyresavtaler, som du kan downloade
Viktig information för att skriva mallen för gröna hyresavtal
Vad är ett grönt hyresavtal?
Ett grönt (eller hållbart) hyresavtal är ett tillägg till det vanliga lokalhyresavtalet där hyresvärd och hyresgäst delar ansvaret för energiprestanda, avfall, transporter och materialval. Det bygger på samverkan – ingen part kan ensam minska lokalens klimatpåverkan.
När används det?
- Kontor, butik eller lager i fastigheter som redan har – eller vill nå – en certifiering som Miljöbyggnad, BREEAM-SE eller LEED.
- Vid nyteckning eller omförhandling där båda parter har klimatmål och vill få dem juridiskt bindande.
Varför 2025-anpassad?
- EPBD-krav – nya EU-direktivet ställer högre energikrav på befintliga byggnader.
- Nationellt energi- och klimatmål 2030 – Energimyndigheten lyfter gröna hyresavtal som nyckelverktyg.
- Finanssektorn – gröna lån och taxonomi-krav driver behov av dokumenterad klimatprestanda.